ENQUADRAMENTO LEGAL DA ATIVIDADE: O administrador do condomínio, eleito e exonerado pela assembleia de condóminos ou nomeado judicialmente, pode ser um condómino ou um terceiro, remunerado ou não (cfr. artigo 1435.º, n.º 2 e n.º 4, do Código Civil).

Cristiano Pimenta - administrador Low-cost Condomínios

A minha missão é  garantir o bem-estar, o conforto e tranquilidade de todos os condóminos.

As causas

A necessidade do mercado (a vaga migratória originou a falta disponibilidade e o consequente abandono do cuidado de algumas propriedades, bem como a sua vigilância. Por outro lado, a população envelhecida necessita mais do que nunca do nosso apoio)

Serviços caros de administração

Aumento de infrações e infratores

Administração de Condomínio

Administração de propriedades em regime de propriedade horizontal.

Administração propriedades particulares

Serviço e apoio grátis para famílias mais carenciadas.

Resolução de contenciosos/incumprimentos (especialidade)

Alguns dos nossos serviços

Recolha de todos os documentos existentes do condomínio; 

Análise pormenorizada do estado financeiro do prédio;

Pedido do número de contribuinte;

Abertura das contas do condomínio – à ordem e poupança condomínio;

Contratação de serviços de luz, água e linha telefónica, tv cabo;

Contratação de equipas de limpeza;

Contratação de equipas ou técnicos de reparação;

Contratação de equipas de jardinagem;

Resolução de incumprimentos;

etc.

Serviços Administrativos

Elaboração de convocatórias conforme o previsto na lei;

Realização das assembleias e elaboração de actas;

Consulta na conservatória de todas fracções do prédio para os proprietários estarem actualizadas nos ficheiros do condomínio;

Elaboração do orçamento das despesas e receitas relativas ao ano em curso e seguinte;

Verificação da existência do seguro contra o risco de incêndio ou Multi-riscos;

Cobrança de quotas e efectuar os pagamentos das despesas comuns;

Cobrança das quotas em atraso, com recurso aos meios judiciais;

Emissão dos recibos;

Elaboração do regulamento do condomínio;

Elaboração de mapas actualizados das cobranças;

Estudo de soluções mais vantajosas para redução dos custos do condomínio.